合景18.37亿摘得嘉兴经开一宗商住用地！成交楼面价4800元/㎡！

据土地情报数据监测显示，12月31日，嘉兴市1宗综合用地（含住宅）出让。

经开2020-30号

该地块于12月31日10:00开始限时竞价，仅1轮报价，最终嘉兴合景房地产开发有限公司（合景）以底价183669.9万元竞得，成交楼面价为4800元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号经开2020-30号，土地位置东至纵一路，南至南郊河绿化带及环湖路，西至大木桥港绿化带及云东路，北至三环南路绿化带。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积103698㎡，规划建筑面积382645.62㎡，容积率≥1.0,≤3.69，出让年限住宅用地70年，商服用地40年，起始价183669.9万元，起始楼面价4800元/㎡。

>>>>SWOT分析：

交通条件：交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离石泾弄地铁站仅0.7km；

生活配套：地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套有待提升；

潜在供应：近两年周边有5宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；

周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层，多层；

品牌房企：近两年周边有龙湖集团进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让。